10353组调查:65%的家庭准备疫情结束后马上换房!

时间:2020年03月20日  来源:

疫情就像一个放大器,原本早出晚归的人们有了更多的时间呆在家里,小区里,家里,那些原来被忽视的问题,在将近甚至超过一个月的宅家生活之后,都一一冒了出来,那些原本被忽略的细节和问题,在这个时候被无限放大。

*本文共4931字,阅读大约需要10分钟*
上周,有10353组家庭参与了我们关于住房需求变化的问卷调查,向我们讲述了他们疫情期间的宅家故事、他们与房子之间的故事,还有他们与小区之间的故事。

这组数据肯定是开发商们最关心的,在楼市惨淡的当下,这组数据足以让他们对市场的回暖多一点点信心。在参与调查的10000多组家庭中,虽然只有22%的家庭对现有居住环境不满意,但有将近65%的家庭准备买房或换房

他们有的说,下次换房子一定要有朝南的窗户,宅在家里有阳光和落地窗是种心灵救赎;也有的说,一定要和父母分开住,每天待在一起真的太痛苦了;还有的说,疫情期间每天都在抢厕所,简直生无可恋……宅家期间,让我们有更多的时间充分思考:到底什么样的房子,才能装得下有意义的生活。

在这其中,有8.86%的人因自有住宅居住条件不理想而租房,也有三分之一以上的受访者认为有一个大阳台很重要,随着时代的发展,人们对房子的需求也开始出现了新的变化,比如边看视频边吃饭是一种需求,比如在社区的公共空间里,开发商还需要重点考虑设计宠物的专门活动区域。

行业发展至今,早已从传统的“粗放式”发展转向“精细化”发展,产品也已开始从“批量化”向“个性化”过渡。这份调查问卷的背后实际上折射出的是消费者对住房的空间功能的需求变化,而如何应对这些变化,恰恰会影响到产品的发展方向。

今时今日,对于购房者而言,什么样的产品才是他们真正需要的呢?


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8.86%的人因自有住宅居住条件不理想而租房


此次调查一共发出18571份问卷,共收回10353份答卷,答卷中男女比例较为平衡,男性偏多约占57%的比例,女性占43%。


其中,在一二线城市的占据半数以上,约56.7%,其次是三线城市占比约31.22%,职业选项中,公务员/事业单位职员、国企员工、普通白领占比最高,并且不分伯仲,私营业主也有13.23%的占比。


城市及职业分布情况

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从家庭年收入及现有住房情况来看,本次调查问卷覆盖的人群以有房一族为主,约75.23%拥有房产。绝大多数居住面积在70-200平方米范围内,占比约71.47%,其中70-100平与100-200平的面积段占比不分伯仲,同时,200平以上占16.23%高于70平以下11.76%的占比


家庭结构以三口之家为主的占比约45.26%,二孩或三孩家庭的约占17.58%,独居与二人世界的约占21.77%,和父母同住及三代同堂的约占15.02%。家庭年收入呈橄榄型分布,30万及以下占41.3%,30-100万的约占46.78%。100万以上的占11.93%,其中200万以上的仅1.1%。


家庭年收入及居住面积情况表

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77.63%的受访者对目前居住环境表示满意,其中31.02%非常满意,不满意及非常不满意的约占22.37%,其中,有8.86%的人因为自有住宅居住条件不够理想而租房居住。


居住环境满意度

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对客厅、玄关、餐厅的意见最大


由于疫情的影响,人们有更多的时间宅在家中,这也使得住房空间分布设计面临巨大挑战,从调查情况来看,疫情期间宅在家的主要活动前三项分别为:追剧、看电影,运动健身,玩手机游戏/刷短视频软件


这也不难理解为什么2月初,应用软件Keep在苹果应用商城下载量飙升至第79位;春节期间,中国手游市场收入规模同比增长32.9%。


值得一提的是,在宅家抗疫期间,有超过三分之一的受访者需要居家办公/上网课。


房子最不满意的地方

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从调查结果来看,疫情期间对自己房子最不满意的前3项分别为客厅、玄关及餐厅。此外,“厨房空间局促,消毒柜等小家电无处安放,烘焙西点等功能欠缺,施展不开”也有37.4%的占比,仅有3.5%的受访者对目前的房子较为满意。


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