来源：时代周报 作者：时代周报产经编辑部

新格局、新征程，中国房地产行业正在发生一场深刻的变革。

2020年，一场疫情给房地产企业带来了重重考验，经历了短暂的低谷，行业快速复苏。步入2021年，外部市场环境与政策方向出现了新的变化，行业的逻辑规则与格局已是不同往日。

2021年是“十四五”规划开局之年，也是房地产行业进入管理红利时代的元年。政策与市场的转变，让房地产行业从金融红利时代快速步入到管理红利时代。

宏观层面，国家会实施房地产市场平稳健康发展长效机制，并且坚持房住不炒的定位。“三道红线”让房企刹车降速，融资层面不断收紧，降负债、去杠杆成为房企的主要任务。

唯有变化才是永恒。面对新形势新挑战，房企纷纷走出舒适区，跨界探寻新的“诗与远方”。

形式千变万化，但本质内核未变，房企“自我颠覆”背后，是对企业高质量发展新模式的探索，这也正说明，没有最佳的模式，只是最适合的模式。

旧的打法不再适用，新的规则已经产生。从高负债到降杠杆，从粗放发展到精准投资，从规模为王到提质增效，在房地产长效机制的政策框架之下，长期主义房企优势渐显。

大浪淘沙，璞玉自现。