尤其是对规模型房企的全国化进程来说，全国化的成功与否的先决条件是对城市的选择，为此，我们选取了22个城市样本城市，这些城市的经济发展在全国均位居前列。可以说是全国最重要的22个城市。

22个城市

通过对各城市中销售金额及面积TOP10的房企进行样本梳理，从城市、企业两大维度展开分析，通过22个重点城市中的房企竞争格局，为后来企业选择城市、合作决策提供参考和借鉴依据。

1、销售金额门槛：北京超百亿

在选取的22个城市中，每一个城市按销售金额TOP10房企作为数据样本排序可以发现，就各城市十强金额门槛来看，北京的门槛值达125.12亿元，是22城中唯一房企十强销售门槛超百亿的城市。

主要有两方面原因，一方面，当地房企多为国企，他们往往有雄厚的资本实力，能够承担昂贵的土地费用，并抵抗不确定的市场因素，因此有足够的土储以保持市场供应。

另一方面，北京高端市场仍有需求，高端项目单盘销售便可助推房企业绩的快速提升。数据显示，2019年5000万元以上的顶豪楼盘，北京共成交202套，而上海加深圳在一起不到200套，顶豪市场，北京占据半壁江山。

二线城市中，杭州、武汉表现亮眼，2019年十强房企销售额门槛均在90亿上下，与上海旗鼓相当，仅次于北京，这主要得益于2019年的人才政策利好。

2019年4月，杭州放宽落户条件，全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。

2019年12月1日，武汉最新的积分入户管理办法公布施行，其中最大的变化是取消了全市年度落户数量限制，积分累计达到75分，即可在武汉市落户。

2、销售面积门槛：二线城市格外突出

就各城市十强面积门槛而言，二线城市数值格外突出，普遍高于一线城市。长沙、天津、南宁、西安的门槛值均超40万方，其中长沙以45.91万方处于领先地位，达到近两倍北京和广州的销售面积。

这主要是因为城市能级不同，主力销售面积段及均价有较大差距，二线城市土地资源相对宽松，供应面积较多、均价较低，所以面积门槛高，但金额不敌一线城市。

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